来源:京华时报 小编:张金雪 发布时间:2014年09月10日
内容导读: 本周一,中国平安旗下子公司平安好房推出全新互联网金融产品——好房贷,最高为购房者做到0息首付贷款。
本周一,中国平安旗下子公司平安好房推出全新互联网金融产品——好房贷,最高为购房者做到0息首付贷款。
尽管有越来越多的城市加入放松限购的大军中,并带动7月成交量环比增长,但同比来看,楼市成交仍处于较低水平。国家统计局公布的数据显示,今年1—6月份,商品房销售面积同比下降6.0%,销售额下降6.7%,整体出现回落态势。
平安好房首席互联网金融官韩晓认为,目前房地产市场的基本面共包括三个方面:第一,库存消化压力巨大。“现有库存加上新开工面积,共需要消化7-8年时间。”第二,购房者的买房需求正在逐步萎缩;第三,房地产本身住宅投资功能正在逐步弱化。
韩晓表示,近两个月来36个城市中,已有多个城市逐步放松限购。但放松后为什么销售没有回暖,最主要是因为资金量短缺。
为此,平安好房贷应运而生。据了解,好房贷的服务范围包括且不限于:首付分期贷款(有抵押、无抵押)、按揭贷款、过桥贷款、赎楼贷款等,尤其是有抵押服务对于置换型客户,提供高达房产净值70%的抵押率。同时,好房贷还会向B端开发商提供过桥贷款等金融支持。
平安好房首期准备了100亿元资金用于此次项目,后期还有可能继续增加金额。而这一块资金成本由平安集团和房地产商共同承担。
平安好房自从上线以来,推出被称为“房奴理财”
产品的“好房宝1号”,继而又推出定制B2C产品“德信-平安好房宝。与传统网络媒体的互联网+房地产+广告+资讯”模式不同,借助平安集团全牌照金融企业的优势,平安好房做的是“房地产+互联网+金融”的全新模式。
韩晓表示,平安好房将引入理财产品、货币基金、小贷、P2P等多种金融工具,将互联网金融贯穿购房三阶段:在买房置业的准备金阶段,通过好房宝解决流动资金收益问题;在首付阶段,解决用户首付资金不足;在按揭阶段帮助开发商解决按揭款回笼晚的问题。最终通过金融产品,让消费者实惠买房,让开发商增加去化,让营销机构实现成交,平安好房希望促成与消费者、开发商、营销机构多方共赢的结果。
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